Publikacje

Artykuły i publikacje

Dom

Jak Covid wpłynął na branżę budowlaną?

Jak Covid wpłynął na branżę budowlaną?

Pod wieloma względami odpowiedź na pytanie „Jak COVID wpłynął na branżę budowlaną?” jest „mniej niż w większości innych sektorów”. Pomimo tymczasowego wstrzymania budowy podczas pandemii, wpływ na budowę był stosunkowo krótkotrwały. Ponieważ było to postrzegane na arenie międzynarodowej jako branża kluczowa, często odbywająca się na zewnątrz, firmy budowlane i ich pracownicy byli w stanie zaskakująco szybko wznowić coś zbliżonego do normalnych warunków pracy.

Niemniej jednak branża zmieniła się radykalnie od lutego 2020 r. Od eksplozji pracy zdalnej po szersze skutki ekonomiczne zarówno dla klientów, jak i firm budowlanych, skutki pandemii nadal odbijają się echem. Poniżej zastanawiamy się nad pytaniem „Jak COVID wpłynął na branżę budowlaną?” — przeanalizujemy jego wpływ w określonych obszarach, w tym często niematerialny problem wzrostu kosztów budowy związanych z COVID.

1. Wpływ dystansu społecznego

Niektóre prace budowlane wymagają bliskiej pracy zespołowej. Mimo to w zaawansowanym codziennym planowaniu wiele firm łagodziło wpływ na budownictwo, proaktywnie planując codzienne rozmieszczenie pracowników. Niektóre firmy wprowadziły limity liczby pracowników w określonych obszarach, a coraz częstsze stosowanie również pomaga w ograniczaniu ryzyka. Wiele przedsiębiorstw wprowadziło bardziej rygorystyczne procedury dotyczące bezpieczeństwa i pracy, a prawdopodobnie w ich następstwie zostaną wprowadzone przepisy.

Nastąpiło większe przyjęcie elastycznych harmonogramów pracy. Zmienne godziny rozpoczęcia i przerwy na lunch minimalizują liczbę pracowników gromadzących się jednocześnie w stołówkach lub całodobowych automatach. Pomimo oczywistych korzyści, dodatkowe nocne zmiany są mniej powszechnie stosowane. Przeszkodą jest bezpieczna praca w ciemności i brak entuzjazmu wśród pracowników.

 

2. Wpływ pracy zdalnej

Pomimo fragmentarycznych prób zachęcenia pracowników do powrotu do biura, wielu pracowników niechętnie wraca do długich codziennych dojazdów, aby siedzieć w klimatyzowanych biurach w pobliżu kaszlących kolegów. Wiele istniejących budynków ma trudności z pomieszczeniem dużej liczby osób, ponieważ przestrzegają zasad dystansu społecznego, zwłaszcza w większych kompleksach biurowych. Jednak praca w domu wymaga ściślejszego zarządzania, zarówno w celu utrzymania produktywności, jak i przeciwdziałania problemom ze zdrowiem psychicznym związanym z izolacją i samodzielnością.

Podczas gdy personel budowlany na miejscu pracuje w dużej mierze tak jak wcześniej, architekci, księgowi i pracownicy marketingu coraz częściej pracują zdalnie. Ogranicza to zakres burzy mózgów i wyprzedzającego rozwiązywania problemów w czasie, gdy wiele planów lokalizacji i zatwierdzonych projektów wymaga modyfikacji, aby spełnić oczekiwania po COVID. Cyberbezpieczeństwo to także wyższy priorytet w dobie masowej pracy zdalnej. Rekomendujemy ocenę ryzyka po COVID w systemach informatycznych, badając słabości.

3. Wpływ szoków gospodarczych

Odpowiadając na pytanie „Jak COVID wpłynął na branżę budowlaną?” to jest największa niewiadoma – i największy problem. Budowa podczas ograniczeń pandemicznych była krótkoterminowa, ale konsekwencje trwających blokad na całym świecie trwają, zwłaszcza w Chinach. Jeśli dodamy do tego wojnę na Ukrainie i spiralę kosztów materiałów/komponentów na świecie, mamy niestabilną i nieprzewidywalną makroekonomię.

Chociaż wciąż istnieje duże zapotrzebowanie na dobrze zbudowane domy, przewidujemy spadek popytu na powierzchnię handlową, ponieważ budżety konsumentów maleją. Zapotrzebowanie na powierzchnię biurową również się waha, dzięki przejściu na pracę z domu. Finansowanie publiczne jest w wielu krajach mniej dostępne niż miało to miejsce przed pandemią, a pogarszająca się kondycja gospodarcza wstrzymuje niektóre kluczowe projekty budowlane, podczas gdy poszukiwane są dodatkowe fundusze lub analizowane są przed pandemią studia wykonalności.

4. Wpływ na budżety budowlane

Na koniec musimy przyznać, że koszty budowy wzrosły z powodu COVID. Wiele firm wchłonęło te podwyżki krótkoterminowo, aby honorować istniejące kontrakty. Jednak ostatecznie koszty te zostaną przerzucone na klientów, wpływając na wszystko, od cen wywoławczych nieruchomości mieszkalnych po czynsze komercyjne. Koszty łańcucha dostaw również wzrosły, co spowodowało tendencję do wczesnego płacenia mniejszym podwykonawcom, aby utrzymać przepływy pieniężne.

Przeczytaj więcej: Pięć zalet oprogramowania do raportowania inspekcji
Nie jest możliwe dokładne oddzielenie wpływu finansowego na budowę podczas wydarzeń związanych z pandemią od innych wydarzeń geopolitycznych. Mimo to oczekiwania dotyczące marży zysku spadły w całym 2020 r. i jeszcze nie powróciły do ​​poziomów sprzed pandemii. Sprawia to, że niezbędne jest zastosowanie oprogramowania do monitorowania kosztów i zarządzania budową , które zwiększa wydajność .

W obliczu niepewnej przyszłości
Widzieliśmy, że wpływ na budownictwo podczas ograniczeń związanych z pandemią był zarówno krótki, jak i mniej dotkliwy niż w wielu innych branżach. Niektóre sektory zostały całkowicie zakazane (podróże lotnicze, usługi osobiste), podczas gdy inne wciąż nie zostały odzyskane (handel detaliczny, hotelarstwo). Jednak nadal istnieje niepewność co do przyszłego wpływu wzrostu kosztów budowy z powodu COVID i szerszych zmian rodzajów projektów budowlanych, które będą zielone. Spodziewaj się mniejszej liczby lokali komercyjnych z jedną centralną klatką schodową i samotnym punktem, w którym ludzie mogą się gromadzić, gdy zabrzmi alarm przeciwpożarowy. Spodziewaj się większej dywersyfikacji portfeli projektów budowlanych, aby złagodzić wpływ na konkretną branżę lub rodzaj nieruchomości.

Udostępnij

O autorze